하나은행이 가계대출 관리를 강화하면서 주택담보대출 일부 신규 취급을 한시적으로 중단합니다.
뉴스 제목만 보면 조금 놀랄 수 있습니다.
“하나은행 주담대가 전부 막힌 건가?”
“이미 받은 대출도 문제가 생기는 건가?”
“앱으로 안 되면 은행에 직접 가면 되는 건가?”
결론부터 말하면 하나은행의 모든 주택담보대출이 한꺼번에 중단되는 것은 아닙니다.
날짜와 대출 종류에 따라 달라지기 때문에 하나씩 쉽게 살펴보겠습니다.
쉽게 말하면 내가 구입하려는 집이나 보유하고 있는 주택을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 대출이에요.
예를 들어 5억 원짜리 아파트를 구입하려는데 내가 준비한 돈이 3억 원이라면, 부족한 자금 2억 원을 모두 현금으로 마련하기는 쉽지 않겠죠.
이럴 때 일정한 심사와 대출 규제를 거쳐 주택을 담보로 필요한 자금을 빌리는 것이 주택담보대출입니다.
하지만 주담대가 꼭 처음 집을 살 때만 이용되는 것은 아닙니다.
보유하고 있는 주택을 담보로 필요한 자금을 마련하거나, 기존 주택담보대출을 다른 조건의 대출로 갈아타는 경우 등에도 이용될 수 있습니다.
다만 집값만큼 원하는 돈을 모두 빌릴 수 있는 것은 아닙니다.
주택 가격과 소득, 기존 대출, LTV·DSR 같은 대출 규제와 은행의 심사 기준 등에 따라 실제 받을 수 있는 금액이 달라집니다.
💡 아주 쉽게 말하면
집을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 것 = 주택담보대출(주담대)
그리고 이번 하나은행 소식은 이 주택담보대출 가운데 일부 신규 취급을 한시적으로 제한한다는 이야기입니다.
→ 대면·비대면 모두 해당
하나은행은 가계대출 총량 관리를 위해 이 같은 조치를 시행합니다.
이번에 발표된 내용의 핵심은 앞으로 들어오는 신규 취급을 제한하는 것입니다.
따라서 기존에 주담대를 받아 대출 실행까지 끝난 사람이
“내 대출도 갑자기 중단되는 것 아니야?”
하고 걱정할 내용은 아닙니다.
다만 앞으로 만기 연장이나 조건 변경 등 별도의 심사가 필요한 일이 생긴다면 그때 적용되는 은행 기준은 따로 확인해야 합니다.
👉 한마디로
이미 실행이 끝난 기존 주담대 → 이번 신규 취급 중단 때문에 갑자기 사라지는 것 아닙니다.
현재는 어렵습니다.
하나은행은 8월 7일부터 비대면 주택담보대출 신규 취급을 한시적으로 중단했습니다.
따라서 새롭게 비대면 주담대를 신청하려던 사람은 이번 조치의 영향을 받습니다.
아니요.
이 부분이 이번 조치에서 가장 헷갈리기 쉽습니다.
8월 12일부터 변동금리 주택담보대출은 비대면뿐 아니라 영업점 등 대면으로도 신규 접수를 받지 않습니다.
그러니까,
“앱에서 안 되네? 은행 가서 신청해야겠다.”
→ 변동금리 주담대라면 12일부터는 이것도 안 됩니다.
👉 한마디로
12일부터 변동금리 주담대 신규 신청 → 대면 X / 비대면 X
다만 이것을 ‘하나은행의 모든 종류 주담대가 전면 중단된다’는 뜻으로 받아들이면 안 됩니다.
이번에 확인된 중단 대상과 범위를 정확하게 구분해서 보는 것이 중요합니다.
이미 신청했다고 해서 모든 사람이 똑같은 단계에 있는 것은 아니기 때문입니다.
접수만 끝난 경우도 있고, 심사가 진행 중일 수도 있으며 이미 승인이나 실행 절차가 상당 부분 진행된 경우도 있습니다.
본인의 진행 상태를 기준으로 은행에 확인해보는 것이 가장 정확합니다.
이번 조치는 주담대만 있는 것이 아닙니다.
8월 11일부터 신규 마이너스통장의 한도가 최대 5,000만 원으로 제한됩니다.
예를 들어 11일 이후 새롭게 마이너스통장을 만들면서
“나는 8천만 원 정도 한도를 받고 싶은데?”
라고 하더라도 이번 조치에 따라 신규 마이너스통장 한도는 최대 5천만 원으로 제한됩니다.
이번 발표는 ‘신규’ 마이너스통장의 한도를 5천만 원으로 제한하는 내용입니다.
따라서 이번 발표를 “기존 마이너스통장까지 모두 즉시 5천만 원으로 낮춘다”고 이해하면 안 됩니다.
다만 기존 마이너스통장의 만기 연장이나 한도 변경 등이 예정돼 있다면 그때 적용되는 조건은 별도로 확인하는 편이 좋습니다.
👉 쉽게 정리하면
기존 마통 → 이번 발표가 기존 한도를 일괄 5천만 원으로 낮추는 내용은 아님
11일부터 신규 마통 → 최대 5천만 원
이렇게 구분하면 쉽습니다.
집값이 5억 원이고 내가 가진 돈이 3억 원이라면 나머지 2억 원을 대출받는다는 전제로 계약할 수도 있습니다.
그런데 계약을 먼저 해놓고 나서 예상했던 대출을 받을 수 없게 되면 자금계획 자체가 꼬일 수 있습니다.
그래서 지금처럼 은행들이 가계대출 관리를 강화하는 시기에는
집 계약 → 대출 알아보기
보다는
내가 실제 받을 수 있는 대출 확인 → 자금계획 확인 → 계약
순서로 접근하는 편이 안전합니다.
이유는 가계대출 총량 관리입니다.
하나은행만의 움직임도 아닙니다.
최근 은행권에서는 가계대출 증가 속도를 관리하기 위해 대출 한도를 줄이거나 일부 상품의 접수를 제한하는 등의 조치가 이어지고 있습니다.
하나은행 역시 비대면 주담대와 변동금리 주담대 신규 취급을 중단하고 마이너스통장 한도를 낮추는 방식으로 관리 강도를 높인 것입니다.
그래서 앞으로 대출을 계획하고 있다면 금리만 비교해서는 부족합니다.
“금리가 몇 %인가?” 와 함께 “지금 신규 신청이 가능한가?” 도 확인해야 하는 시기가 된 셈입니다.
이번 하나은행 대출 제한은 얼핏 보면 복잡하지만 핵심만 나누면 어렵지 않습니다.
7일에는 비대면 주담대,
11일에는 신규 마이너스통장 한도,
12일에는 변동금리 주담대.
그리고 이미 실행이 끝난 대출과 앞으로 새롭게 신청할 대출을 구분해서 생각하면 훨씬 이해하기 쉽습니다.
무엇보다 금융상품은 ‘누구에게나 똑같은 답을 줄 수 있는 부분’과 ‘개인의 진행 상태를 확인해야 하는 부분’이 분명히 다릅니다.
확실한 내용은 확실하게 알고, 개별 확인이 필요한 부분만 정확하게 확인하면 됩니다.
✔️ 집 계약이나 잔금을 앞두고 있는 분
✔️ 변동금리 주담대를 계획했던 분
✔️ 마이너스통장을 새롭게 개설하려던 분
뉴스 제목만 보면 조금 놀랄 수 있습니다.
“하나은행 주담대가 전부 막힌 건가?”
“이미 받은 대출도 문제가 생기는 건가?”
“앱으로 안 되면 은행에 직접 가면 되는 건가?”
결론부터 말하면 하나은행의 모든 주택담보대출이 한꺼번에 중단되는 것은 아닙니다.
날짜와 대출 종류에 따라 달라지기 때문에 하나씩 쉽게 살펴보겠습니다.
1. 주택담보대출이란 무엇일까요?
뉴스에서 자주 듣는 주담대는 ‘주택담보대출’의 줄임말입니다.쉽게 말하면 내가 구입하려는 집이나 보유하고 있는 주택을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 대출이에요.
예를 들어 5억 원짜리 아파트를 구입하려는데 내가 준비한 돈이 3억 원이라면, 부족한 자금 2억 원을 모두 현금으로 마련하기는 쉽지 않겠죠.
이럴 때 일정한 심사와 대출 규제를 거쳐 주택을 담보로 필요한 자금을 빌리는 것이 주택담보대출입니다.
2. 주택담보대출은 언제 이용할까요?
가장 쉽게 떠올릴 수 있는 경우는 집을 구입할 때입니다.하지만 주담대가 꼭 처음 집을 살 때만 이용되는 것은 아닙니다.
보유하고 있는 주택을 담보로 필요한 자금을 마련하거나, 기존 주택담보대출을 다른 조건의 대출로 갈아타는 경우 등에도 이용될 수 있습니다.
다만 집값만큼 원하는 돈을 모두 빌릴 수 있는 것은 아닙니다.
주택 가격과 소득, 기존 대출, LTV·DSR 같은 대출 규제와 은행의 심사 기준 등에 따라 실제 받을 수 있는 금액이 달라집니다.
💡 아주 쉽게 말하면
집을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 것 = 주택담보대출(주담대)
그리고 이번 하나은행 소식은 이 주택담보대출 가운데 일부 신규 취급을 한시적으로 제한한다는 이야기입니다.
3. 먼저 날짜 3개만 기억하세요
이번 조치에서 가장 중요한 날짜는 8월 7일, 11일, 12일입니다.8월 7일부터
→ 비대면 주택담보대출 신규 취급 한시 중단8월 11일부터
→ 신규 마이너스통장 한도 최대 5,000만 원8월 12일부터
→ 변동금리 주택담보대출 신규 취급 한시 중단→ 대면·비대면 모두 해당
하나은행은 가계대출 총량 관리를 위해 이 같은 조치를 시행합니다.
4. 이미 주담대를 받아서 대출금까지 나왔어요
이번 ‘신규 취급 중단’ 때문에 이미 실행된 주담대가 없어지는 것은 아닙니다.이번에 발표된 내용의 핵심은 앞으로 들어오는 신규 취급을 제한하는 것입니다.
따라서 기존에 주담대를 받아 대출 실행까지 끝난 사람이
“내 대출도 갑자기 중단되는 것 아니야?”
하고 걱정할 내용은 아닙니다.
다만 앞으로 만기 연장이나 조건 변경 등 별도의 심사가 필요한 일이 생긴다면 그때 적용되는 은행 기준은 따로 확인해야 합니다.
👉 한마디로
이미 실행이 끝난 기존 주담대 → 이번 신규 취급 중단 때문에 갑자기 사라지는 것 아닙니다.
5. 지금 하나은행 앱에서 새로 주담대를 신청하려고 해요
현재는 어렵습니다.하나은행은 8월 7일부터 비대면 주택담보대출 신규 취급을 한시적으로 중단했습니다.
따라서 새롭게 비대면 주담대를 신청하려던 사람은 이번 조치의 영향을 받습니다.
6. 12일부터 은행 창구에 가면 변동금리 주담대를 받을 수 있나요?
아니요.
이 부분이 이번 조치에서 가장 헷갈리기 쉽습니다.
8월 12일부터 변동금리 주택담보대출은 비대면뿐 아니라 영업점 등 대면으로도 신규 접수를 받지 않습니다.
그러니까,
“앱에서 안 되네? 은행 가서 신청해야겠다.”
→ 변동금리 주담대라면 12일부터는 이것도 안 됩니다.
👉 한마디로
12일부터 변동금리 주담대 신규 신청 → 대면 X / 비대면 X
다만 이것을 ‘하나은행의 모든 종류 주담대가 전면 중단된다’는 뜻으로 받아들이면 안 됩니다.
이번에 확인된 중단 대상과 범위를 정확하게 구분해서 보는 것이 중요합니다.
7. 이미 주담대를 신청했고 지금 심사 중이에요
이 경우는 반드시 자신의 진행 상태를 확인하는 것이 좋습니다.이미 신청했다고 해서 모든 사람이 똑같은 단계에 있는 것은 아니기 때문입니다.
접수만 끝난 경우도 있고, 심사가 진행 중일 수도 있으며 이미 승인이나 실행 절차가 상당 부분 진행된 경우도 있습니다.
본인의 진행 상태를 기준으로 은행에 확인해보는 것이 가장 정확합니다.
8. 마이너스통장도 달라져요
이번 조치는 주담대만 있는 것이 아닙니다.8월 11일부터 신규 마이너스통장의 한도가 최대 5,000만 원으로 제한됩니다.
예를 들어 11일 이후 새롭게 마이너스통장을 만들면서
“나는 8천만 원 정도 한도를 받고 싶은데?”
라고 하더라도 이번 조치에 따라 신규 마이너스통장 한도는 최대 5천만 원으로 제한됩니다.
9. 기존 마이너스통장이 7천만 원인데 5천만 원으로 줄어드나요?
이번 발표는 ‘신규’ 마이너스통장의 한도를 5천만 원으로 제한하는 내용입니다.따라서 이번 발표를 “기존 마이너스통장까지 모두 즉시 5천만 원으로 낮춘다”고 이해하면 안 됩니다.
다만 기존 마이너스통장의 만기 연장이나 한도 변경 등이 예정돼 있다면 그때 적용되는 조건은 별도로 확인하는 편이 좋습니다.
👉 쉽게 정리하면
기존 마통 → 이번 발표가 기존 한도를 일괄 5천만 원으로 낮추는 내용은 아님
11일부터 신규 마통 → 최대 5천만 원
이렇게 구분하면 쉽습니다.
10. 집 계약을 앞두고 있다면 조금 더 신중하게
이번 소식에서 가장 신경 써야 할 사람은 앞으로 집을 계약하면서 주담대를 새롭게 받아야 하는 경우입니다.집값이 5억 원이고 내가 가진 돈이 3억 원이라면 나머지 2억 원을 대출받는다는 전제로 계약할 수도 있습니다.
그런데 계약을 먼저 해놓고 나서 예상했던 대출을 받을 수 없게 되면 자금계획 자체가 꼬일 수 있습니다.
그래서 지금처럼 은행들이 가계대출 관리를 강화하는 시기에는
집 계약 → 대출 알아보기
보다는
내가 실제 받을 수 있는 대출 확인 → 자금계획 확인 → 계약
순서로 접근하는 편이 안전합니다.
11. 왜 하나은행이 갑자기 대출을 줄이는 걸까요?
이유는 가계대출 총량 관리입니다.하나은행만의 움직임도 아닙니다.
최근 은행권에서는 가계대출 증가 속도를 관리하기 위해 대출 한도를 줄이거나 일부 상품의 접수를 제한하는 등의 조치가 이어지고 있습니다.
하나은행 역시 비대면 주담대와 변동금리 주담대 신규 취급을 중단하고 마이너스통장 한도를 낮추는 방식으로 관리 강도를 높인 것입니다.
그래서 앞으로 대출을 계획하고 있다면 금리만 비교해서는 부족합니다.
“금리가 몇 %인가?” 와 함께 “지금 신규 신청이 가능한가?” 도 확인해야 하는 시기가 된 셈입니다.
❓ 자주 묻는 질문 FAQ
Q1. 하나은행 주담대가 전부 중단된 건가요?
→ 아니요. 모든 주담대 전면 중단으로 이해하면 안 됩니다.Q2. 변동금리가 안 된다면 고정금리 주담대는 받을 수 있나요?
→ 고정금리까지 전면 중단됐다는 발표는 아닙니다. 다만 비대면 주담대는 7일부터 별도로 중단됐으므로 신청 가능한 상품·채널 확인이 필요합니다.Q3. 이미 주담대를 신청했는데 아직 돈을 받지 못했어요. 어떻게 되나요?
→ 이건 신청·심사·승인·실행 단계가 사람마다 달라서 반드시 본인 건을 확인해야 합니다.
🌿 마무리
이번 하나은행 대출 제한은 얼핏 보면 복잡하지만 핵심만 나누면 어렵지 않습니다.7일에는 비대면 주담대,
11일에는 신규 마이너스통장 한도,
12일에는 변동금리 주담대.
그리고 이미 실행이 끝난 대출과 앞으로 새롭게 신청할 대출을 구분해서 생각하면 훨씬 이해하기 쉽습니다.
무엇보다 금융상품은 ‘누구에게나 똑같은 답을 줄 수 있는 부분’과 ‘개인의 진행 상태를 확인해야 하는 부분’이 분명히 다릅니다.
확실한 내용은 확실하게 알고, 개별 확인이 필요한 부분만 정확하게 확인하면 됩니다.
🌸이런 분들께 추천합니다
✔️ 하나은행에서 주택담보대출을 알아보고 있는 분✔️ 집 계약이나 잔금을 앞두고 있는 분
✔️ 변동금리 주담대를 계획했던 분
✔️ 마이너스통장을 새롭게 개설하려던 분
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